智能楼宇的出现给未来城市建设提供了很大的帮助，2022年7月28日，国家发改委正式印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，进一步强调深入推进以人为核心的新型城镇化战略，提升城镇化质量。《实施方案》提出“十四五”时期推进新型城镇化不断向纵深发展，推进新型城市建设，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。在此背景下，在智慧城市、工业互联网等领域开展研究和探索的一批具有成熟商业模式的企业纷纷将智能楼宇作为自己的发展方向。如何推动智能楼宇这一新型基础设施实现可持续发展，是当下备受关注的课题之一。

  一、概述

  智能楼宇是指运用计算机、网络和通讯等信息技术，对楼宇内的建筑物以及设施设备进行远程监测和控制的一种新型基础设施。智能楼宇主要包括楼宇自动化及信息化系统(含建筑节能技术和智能化技术)，对楼宇内人群和建筑的信息进行采集和管理，为用户提供个性化服务。包括：楼宇内各个设施设备的实时运行状态感知和信息传输;楼宇内设备信息管理与控制;楼宇运行状态记录;楼宇能耗管理和能耗控制;楼宇状态监测与分析;管理人员移动端访问控制等。智能楼宇是物联网和大数据应用技术为核心的新型基础设施。因此，在《关于推进智能楼宇发展的指导意见》中明确指出，将智能化与建筑空间相结合，提升传统楼宇人居空间能级;将科技成果转化为生产力的功能;构建良好的营商环境;促进国民经济发展。智能楼宇作为新型基础设施建设过程中不可或缺的重要一环已被国家明确提出。

  二、智能楼宇行业现状分析

  根据2021年12月由美控智慧建筑联合亿欧智库共同发布的《中国楼宇自控白皮书》，2021年中国楼宇智能化市场产值约达为7238.2亿元，结合近几年行业的发展趋势，经过初步估算，2016-2021年中国楼宇智能化市场规模逐年上升，存量规模接近5000亿元而新增规模超过2200亿元。因楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时能为人们办公和生活带来更多舒适体验，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，未来楼宇智能化发展前景不可小觑。

  三、发展问题及解决方案

  现阶段，智慧化是以楼宇为核心载体的行业信息化，物联网及大数据为技术支撑的新一代信息技术和智能技术在建筑领域的融合与应用。智能楼宇的系统集成商则可以通过在楼宇中进行系统集成和智能化设备的安装和调试，为用户提供一体化解决方案;还可以通过对设备的智能化改造提高建筑硬件价值链各环节的效率以及建筑物安全性。结合企业智能设备与云计算技术，可以实现对楼宇温度、环境湿度，噪音控制等各方面的有效监测;能够根据用户需求实现个性化产品推送，并且通过统一标准保证楼宇资源有序循环利用。智能服务是物业增值业务的一部分，从而产生了更高的价值。

  四、智能楼宇面临的挑战及相应的解决方案

  面对技术和市场的挑战，楼宇智能系统的整体建设与应用仍存在一定困难，但随着产业的发展和智慧城市概念的普及，未来楼宇将逐渐从物理形态变为软件形态和数据形态，对智能系统的要求将更加全面和深入。同时，随着人工智能技术应用的加深和应用场景日趋丰富，智能楼宇将呈现出新趋势与新特性，智能楼宇应用将呈现多元化模式，其智能算法及解决方案也将成为驱动智能楼宇升级运营的关键因素之一。在智能楼宇系统中，其物联网感知技术将会成为核心竞争力，进而带动和驱动各业务领域持续创新。智能楼宇中有许多不同应用场景，是智能楼宇中关键技术之一，也是目前最热门和应用最为广泛的领域之一。但当前我国大部分智能楼宇都处于应用初步阶段，很多应用仅限于部分功能或区域，覆盖不足、暂不能满足智能化需求等情况。在此背景下，如何构建一套可持续运行和发展，以满足各类用户使用场景及对系统性能要求为核心的智能大厦解决方案就显得尤为重要。由于国内智能楼宇行业目前处于发展初期阶段，甚至还没有成熟的智能楼宇建设经验可借鉴，因此还需要以多方面积累为依托进行系统优化和架构升级来提升整体解决方案能力建设。首先应当全面推动智慧城市各领域内软硬件技术体系融合;其次是应用行业细分领域解决方案;第三要以最终用户为中心进行智能化迭代升级。我们认为首先要通过场景应用激发创新需求，结合企业实际需求来确定相关功能并实现落地。在智能化过程中需要考虑多方面的因素，对现有资源和能力瓶颈需要突破和创新。

  五、智能楼宇建设的政策性支持

  智能楼宇建设是城市的战略性新兴产业发展的重要支撑，是实现以人为核心的新型城镇化的重要内容之一。在“智能城市”概念提出之后，各城市纷纷出台了相应战略规划以推动智能楼宇发展。国家多项政策鼓励利用 5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造，同时“双碳”政策的推行进一步促进了楼宇自控行业在建筑能效提升方面的发展，对提高建筑智能化水平、发展节能低碳建筑提出了更进一步的要求。《“十四五”规划和 2035远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划(2021-2023年)》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。另外，我国 31个省市也相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，提出要依托 5G、物联网、大数据、数字孪生等技术，构建智慧楼宇服务体系。2020年以来，国家发布多项政策支持中小企业上云和数字化发展，疫情期间还发布了多项政策帮助中小企业攻坚克难。《“十四五”促进中小企业发展规划》提到推动中小企业数字化转型，推动中小企业网络化协同和智能化升级，鼓励中小企业参与新一代信息技术集成创新和融合应用，积极融入5G的应用场景和产业生态。